Бизнес в Сибири,форум для деловых людей из Сибири и не только!
 
ФорумПоследние изображенияПоискРегистрацияВход
Загружаем курсы валют от minfin.com.ua
Ключевые слова
казино суши кафе
Опрос
Какой отраслью бизнеса Вы занимаетесь?
Строительство
Как выбрать место под магазин? Vote_lcap0%Как выбрать место под магазин? Vote_rcap
 0% [ 0 ]
Торговля
Как выбрать место под магазин? Vote_lcap50%Как выбрать место под магазин? Vote_rcap
 50% [ 4 ]
Производство
Как выбрать место под магазин? Vote_lcap13%Как выбрать место под магазин? Vote_rcap
 13% [ 1 ]
Образование
Как выбрать место под магазин? Vote_lcap0%Как выбрать место под магазин? Vote_rcap
 0% [ 0 ]
Услуги
Как выбрать место под магазин? Vote_lcap25%Как выбрать место под магазин? Vote_rcap
 25% [ 2 ]
Интернет-бизнес
Как выбрать место под магазин? Vote_lcap0%Как выбрать место под магазин? Vote_rcap
 0% [ 0 ]
Медицина
Как выбрать место под магазин? Vote_lcap13%Как выбрать место под магазин? Vote_rcap
 13% [ 1 ]
Общепит
Как выбрать место под магазин? Vote_lcap0%Как выбрать место под магазин? Vote_rcap
 0% [ 0 ]
С/х. Фермерство. Загородный бизнес
Как выбрать место под магазин? Vote_lcap0%Как выбрать место под магазин? Vote_rcap
 0% [ 0 ]
Транспорт
Как выбрать место под магазин? Vote_lcap0%Как выбрать место под магазин? Vote_rcap
 0% [ 0 ]
Всего проголосовало : 8
Самые просматриваемые темы
Оптовые базы - Каталог предприятий Читы
Как перевести деньги на Киви кошелек, как снять с Киви кошелька
КАК ОТКРЫТЬ СВОЕ КАФЕ С НУЛЯ
Как узнать задолженность по налогам (по ИНН и фамилии)
Какую систему налогообложения выбрать?
Уличная торговля
Франчайзинг в розничной торговле.
Как начать собственный малый бизнес с нуля ... или подробнее о кофейных и торговых автоматах Necta
Бизнес план торговля винами
Как открыть магазин разливного пива?
Партнеры
Сибирский кладоискотель Сайт Бизнес сектор
Рейтинг@Mail.ru Форум автолюбителей забайкальского края
Интернет магазин линз город Чита

Поделиться
 

 Как выбрать место под магазин?

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
АвторСообщение
гун

гун

Сообщения : 502
Дата регистрации : 2013-11-04

Как выбрать место под магазин? Empty
СообщениеТема: Как выбрать место под магазин?   Как выбрать место под магазин? EmptyВс Ноя 29, 2015 1:47 pm

Опытные предприниматели говорят, что успех будущего магазина зависит от трех факторов: расположения, расположения и еще раз расположения. Именно вопросам выбора месторасположения будущего магазина мы и посвятим этот материал.

Есть несколько подходов к выбору магазина. Причем, для успеха будущего предприятия необходимо учитывать каждый. Один, мы его назвали западным, учитывает, прежде всего, экономические факторы: расположение относительно основных транспортных развязок, благосостояние района, торговые зоны и так далее.

Другой, восточный, более неоднозначен. Рациональному европейцу он может показаться странным, так как главным для процветания магазина, согласно этому подходу, является направление благоприятных и негативных потоков энергии. Однако, именно восточные страны сегодня демонстрируют миру чудеса экономического развития. А значит, стоит попытаться учесть и другой взгляд на бизнес. Думаем, каждый согласится: если есть хоть один шанс из ста, что использование этого подхода приведет к процветанию, то стоит его применить.

Предположим, у вас уже есть несколько интересных предложений. Первое, что необходимо оценить, - это конкуренция. Есть ли уже аналогичные магазины в округе? Сколько их? Каков ассортимент? Какие у них сильные стороны и недостатки? Посетите их все. Понаблюдайте несколько вечеров за тем, как идет торговля, за поведением покупателей, степенью их удовлетворенности. Посещать магазины лучше вечером, когда большая часть клиентов возвращается с работы и делает покупки. Это позволит не только представить емкость рынка, но и потенциальную выручку. Следующий этап выбора предполагает разработку карты "наступления".

Как известно, каждый магазин создает вокруг себя зону влияния, которая состоит из трех подзон: ближней, средней и дальней. Знать эти зоны необходимо, поскольку именно они определяют будущую выручку: по оценкам мерчандайзеров, на жильцов ближней зоны приходится 60-70% выручки, средней - около 20% и дальней - порядка 15%.

Обычно ближняя зона располагается в радиусе до одного километра, если быть точнее - на расстоянии 10 минут ходьбы. Поскольку, перемещаясь по типичному российскому городу, приходится переходить оживленные трассы, искать освещенные тропинки в парках, огибать корпуса домов, эта зона влияния напоминает искривленный эллипс. Похожий вид имеет и средняя торговая зона, удаленная от магазина на 1-2 км для пешеходов и 2-5 км для автомобилистов.

Дальняя торговая зона расположена в пределах 5-6 км для пешехода (при условии удобного расположения относительно остановок общественного транспорта). Радиус действия торговых зон зависит от размера магазина: чем меньше магазин, тем меньше у него зона влияния. Помня все это, нанесите на карту боевых действий свои зоны влияния и зоны влияния конкурентов.

Много пересечений? Выбирайте тот вариант, где крупных конкурентов меньше всего. Но не всегда большое количество прямых конкурентов поблизости - это плохо. При действительно большом скоплении магазинов одного профиля часто возникает "эффект торгового центра", когда, пересекаясь, торговые зоны не гасят друг друга, а только усиливают.

Правильное определение зон влияния позволит вам получить еще несколько ключевых факторов, влияющих на будущую успешность магазина: количество жителей в зоне влияния и относительная покупательная способность одного жителя.

Итак, торговые зоны определены, переходим к следующему этапу - оценке пешеходного (или автомобильного) потока. Для этого достаточно выйти к центральному входу в предполагаемый магазин и посчитать, сколько человек (машин) пройдет мимо в течение часа. Подобное исследование необходимо повторить в разное время дня, чтобы просчитать средний человеко поток в сутки. Безусловно, лучше тот магазин, мимо которого ежедневно проходит большее количество потенциальных клиентов. Чтобы принять окончательное решение о выборе конкретного помещения, сравните такие показатели, как возможность парковки, протяженность витрин, площадь торгового зала, удаленность остановок общественного транспорта.

Фаворит определился? Если нет - читайте о восточном подходе к выбору места под магазин. Прежде всего, внимательно осмотрите улицу, на которой располагается помещение. Важно, чтобы поблизости не было похоронных бюро, кладбищ, больниц, железных дорог. Также нежелательно соседство с заброшенными строениями и свалками. В идеале район расположения магазина должен производить впечатление достатка и процветания. Отлично, если фасад магазина смотрит на фонтан или парк.

Но даже если все на первый взгляд благополучно, обязательно поинтересуйтесь причиной, по которой прежний владелец магазина желает с ним расстаться. Если он разорился - это дурной знак. Лучше всего, если предыдущий владелец продает магазин, поскольку расширяется и приобретает большее помещение.

Теперь выйдите к центральному входу и обратите внимание на расположение транспортных потоков. Похо, если здание находится на Т- или V-образном перекрестке - в этом случае на магазин будет направлен огромный поток негативной энергии. Этот же поток будет направлен на магазин, если его фасад смотрит на угол здания напротив.

Идеально, если здание находится на перекрестке и вход в магазин пересекает угол. Обратите особое внимание, куда выходит дверь магазина. Благоприятным считается ориентация двери на южные направления, где находится зона богатства. Нежелательно, чтобы входная дверь смотрела на два здания, одно из которых расположено позади другого - такое сочетание символизирует воровство. Центральный вход не должен смотреть на одинокое здание, возвышающееся над окружающими - согласно восточному подходу, это символ врага. Нехорошо, если поблизости располагается стройка: вышки кранов создают поток негативной энергии.

Благоприятное влияние на магазин оказывают располагающиеся по соседству детские и образовательные учреждения, площадки для игр, храмы, залы для фитнеса и бассейны. Если помещение находится в отдельно стоящем здании, желательно, чтобы оно имело форму прямоугольника, крыша должна быть симметричной. Витрины в точках розничной торговли не должны начинаться от уровня пола: когда магазин слишком открыт, из него будет "утекать прибыль". Большие витрины можно ограничить шторами. Благоприятное влияние оказывают навесы и козырьки - они блокируют негативную энергию.

Если после наших рекомендаций у вас не оказалось ни одного подходящего помещения - выберите то, на которое влияет меньше всего неблагоприятных знаков. Практически все вредные воздействия окружения можно нейтрализовать.

Успешного вам бизнеса!
Вернуться к началу Перейти вниз
 
Как выбрать место под магазин?
Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 1 из 1
 Похожие темы
-
» Умейте отыскать свое место на рынке
» Помогите выбрать CRM
» КАК ВЫБРАТЬ ВКЛАД?
» Как правильно выбрать вид деятельности
» У истоков бизнеса: ИП vs ООО. Что выбрать?

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Бизнес сектор :: Обсуждаем сферы и направления бизнеса :: Розничная торговля-
Перейти: