Строительство деревянных домов

Деревянные дома всегда занимали особую нишу в строительном бизнесе. А последнее время они стали настолько популярны, что мы не можем не уделить внимание такой бизнес идее, как строительство деревянных домов. Высокий спрос на такие дома объясняется и их красивым внешним видом, и стремлением к экологической чистоте, и отличными качествами эксплуатации. Люди с каждым годом всё больше и больше отдают предпочтение домам из натурального дерева, поэтому рынок строительства деревянных домов только растет.

Если вы решили заняться бизнесом на строительстве деревянных домов, то вашими клиентами станут люди из определенной прослойки общества. Как правило, это крупные предприниматели, представители шоу-бизнеса, спорт индустрии, чиновники, в целом – люди, которые имеют ежемесячный доход около 7 тысяч долларов. Приобретают деревянные дома как с целью постоянного проживания, так и сезонного (например, только летом).

Технология строительства деревянных домов
Способов построить деревянный дом существует несколько. Самые распространенные методики, это:
Каркасная методика.
Использование оцилиндрованных бревен.
Использование бревен, тесаных вручную.
Использование клееного бруса.
Самая популярная технология – это каркасная методика. По этой технологии строится около 60% всех деревянных домов. Около 25% домов из дерева возводится путем использования оцилиндрованных бревен. И менее всего используются тесаные вручную бревна и клееный брус.

Как построить каркасный деревянный дом
Более подробно остановимся на технологии строительства домов именно каркасным способом. Этот метод стал самым популярным потому, что конструкции получаются легкими, но очень прочными и жесткими. В каркасном доме имеется много соединений, что делает его гибким из-за их подвижности. Именно поэтому в Японии веками возводятся именно деревянные дома, потому что никакие землетрясения им не страшны, чего не скажешь о каменных домах.
Строительство деревянных домовВ строительстве каркасных домов практически не используется тяжелая техника (подъемные краны, экскаваторы). Из-за небольшого веса деталей, а следовательно, и самого дома, использовать массивный фундамент тоже нет никакой необходимости. Учитывая эти факторы, процесс строительства деревянного дома каркасным способом становится максимально простым.

Самым дорогим строительством деревянных домов по праву считается строительство из бревен, обработанных вручную. Ручная обработка предполагает защиту древесины от коры без применения деревообрабатывающего оборудования. Построить такой дом будет стоить почти столько же, сколько и кирпичный дом.

Приведем краткое содержание этапов строительства каркасного деревянного дома:
1. Разметка и планировка участка.
2. Выкопка траншеи для легкого фундамента.
3. Создание подушки фундамента (для этого используем песок и щебень), строительство опалубки.
4. Нарезка арматуры (можно использовать самые примитивные приспособления).
5. Используя электросварку, делаем каркас ленточного фундамента из арматуры.
6. Привязка дополнительных перемычек вязальной проволокой.
7. Укладка арматурных решеток на фундамент.
8. Бурение скважины (внутри будущего дома).
9. Создание опалубков для столбов фундамента и прикрепление арматурного усиления столбов фундамента к арматуре ленточного фундамента.
11. Установка опалубков фундаментных столбов. Фундамент готов.
Строительство деревянных домов12. Закладка цоколя кирпичом и установка вертикального каркаса.
13. Сборка каркаса крыши и её обрешетка.
14. Укладка листов ондулина (кровельный и облицовочный материал).
15. Обшивка внешнего каркаса и внутренних перегородок дома обрезной доской.
16. Утепление стен, а также пола и перекрытий с использованием эковаты (метод мокрого напыления и метод насыпки).
17. Покрытие дома снаружи гидроизоляцией.
18. Вставка окон, установка ролетов или ставень.
19. Окончательная отделка дома.

Нюансы деревянного домостроения
Строительство деревянного дома – процесс относительно недолгий. Конкретные сроки зависят от особенностей технологии, которая будет использоваться при строительстве и строительных материалов. В общем и целом, на установку «коробки» дома уходит не более двух-трех месяцев, а окончательное строительство дома можно завершить за шесть-семь месяцев.

Строительные компании обычно получают заказы на строительство домов от начала и до конца (от установки фундамента до установки дверей). Однако, даже самые продвинутые строительные компании не всегда могут оказать клиенту весь желаемый спектр услуг и сотрудничают с другими предприятиями (например, с компаниями, занимающимися подводом коммуникационных систем). Около четверти всей прибыли строительная организация получает именно от осуществления технических и отделочных работ. Самые развитые и крупные организации оказывают также услуги ландшафтного дизайна, что также является хорошей статьей дохода.

Рентабельность деревянного строительства
Рентабельность зависит от некоторых факторов, среди которых: качество древесины, которая используется при строительстве; стоимость закупочных материалов; размер бревен в диаметре (чем больше – тем дороже); площадь общего строения. Учитывая эти факторы, рентабельность деятельности по строительству деревянных домов может быть и 40%, и 70%, а может и даже 90%.

В качестве древесины чаще всего используют сосну, ввиду самого оптимального сочетания цены и качества.
Строительство деревянных домов
Как открыть собственное производство деревянных домов
Для начала необходимо пройти все формальности – зарегистрироваться, получить лицензию на строительство и другие разрешительные документы. Срок оформления всех документов в среднем составляет 2 месяца. Первоначальные инвестиции составят около 90 тысяч долларов, которые нужно будет вложить в приобретение материалов и оборудования, заработную плату сотрудников, рекламу. Рекомендуется все необходимые материалы закупать заранее, так как на протяжении периода строительства дома, стоимость материалов может меняться.

Организация рекламной кампании
В этом бизнесе лучше использовать уже проверенные методы рекламы – билборды, растяжки, интернет баннеры, реклама в прессе. Отличным способом рекламирования своей деятельности будет предоставление клиенту построенного вами дома для ознакомления. Каждый клиент захочет своими глазами посмотреть, на что способна строительная организация. Вы можете поместить офис, в котором будут вестись переговоры с клиентами, в построенном вашей компанией доме.